Herramienta gratuita
Calculadora de gastos de venta en Huelva
Antes de poner precio, la pregunta real es: ¿cuánto me quedo yo? Calcula los gastos de vender tu casa en Huelva —honorarios, certificado energético y cancelación de hipoteca— y mira tu neto estimado el día de la firma. Actualmente, la notaría y los impuestos de la compra los paga el comprador: tú solo asumes los gastos del vendedor.
Tu vivienda
Hipoteca
Otros factores según tu caso
Dos gastos dependen de tu situación concreta y no se pueden estimar sin tus datos:
- Plusvalía municipal: impuesto del Ayuntamiento sobre el valor del suelo. Depende del valor catastral y de los años que has sido propietario.
- IRPF por la ganancia: solo si vendes con beneficio. No se paga en la firma, sino en la declaración de la renta del año siguiente. Hay exenciones (mayores de 65 años, reinversión en vivienda habitual).
Lo que no pagas tú: la notaría de la compraventa y el impuesto de transmisiones — los asume el comprador.
Te los calculamos exactos y gratis con tus escrituras. Pídenos tu cálculo →
Neto estimado en firma (escenario base)
144.375 €
Rango posible: 144.305 € – 144.445 €
Base calculada con valores intermedios de los costes variables.
Costes de la venta (lo cierto)
Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué gastos paga el vendedor al vender un piso en Huelva?
- El vendedor asume los honorarios de la inmobiliaria (si vende con agencia), el certificado de eficiencia energética, la cancelación de la hipoteca si le queda alguna, la plusvalía municipal y el IRPF si vende con ganancia. La notaría de la compraventa y el impuesto de transmisiones los paga el comprador.
- ¿Cuándo se paga el IRPF por vender la casa?
- No se paga en la firma. La ganancia tributa en la declaración de la renta del año siguiente a la venta. Hay exenciones importantes: los mayores de 65 años que venden su vivienda habitual no tributan, y si reinviertes en otra vivienda habitual puede haber exención total o parcial.
- ¿Qué incluye la comisión de Onucasa?
- Incluye la valoración previa con tasadores homologados, la gestión de la financiación del comprador, la coordinación de la notaría y el cálculo fiscal de la operación —plusvalía e impacto en el IRPF—. Tiene un mínimo de 4.840 € IVA incluido.
- ¿Quién paga la notaría de la compraventa?
- En la práctica habitual de Huelva, la notaría de la compraventa, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el impuesto de transmisiones los asume el comprador. No entran en el cálculo de lo que te queda como vendedor.
Los cálculos son orientativos y no constituyen asesoramiento fiscal. La plusvalía municipal y el IRPF dependen de tu caso concreto — te los calculamos exactos sin compromiso.
Clientes reales
Lo que dicen quienes vendieron con nosotros
4,9
73 reseñas verificadas
“Me han parecido unos buenos profesionales. Han traído muchas visitas para ver el inmueble y siempre con un trato muy cordial y serio. Gracias.”
Pilar Durán Gómez
“Muy serios y serviciales, me despreocupé de todos los papeles y me lo solucionaron. Gracias Carlos.”
Daniel González Orta
“Todo fantástico, ha sido un placer trabajar con ellos. Trato muy cercano. Me han gestionado todo a la perfección, siendo una operación compleja. Recomendados, son de confianza.”
Álvaro Redondo Rey