Vender casa en Lepe: el municipio que tiene más actividad económica de lo que parece

Preguntas frecuentes sobre vender en Lepe

Recibo muchas llamadas por mi vivienda en Lepe pero ninguna se concreta, ¿qué pasa?

Es lo más habitual aquí. Lepe mueve mucho interés porque hay gente trabajando en la zona buscando dónde vivir, pero ese volumen mezcla a quien puede comprar con quien solo pregunta o aún no tiene la financiación resuelta. Sin un filtro, te agotas en visitas que no avanzan. Nosotros comprobamos la solvencia de cada interesado antes de llevarlo a tu casa, de modo que las visitas que recibes son de gente que de verdad puede firmar.

¿Es buena idea poner mi casa en Lepe al mismo precio que la del vecino?

Es uno de los errores más comunes. El precio que pide el vecino no es el precio que paga el mercado, y en Lepe el comprador que trabaja en la zona conoce bien lo que cuestan las cosas. Si sales por encima, ese comprador serio pasa de largo y tu vivienda se queda mirando cómo se venden las demás. Nosotros valoramos tu casa con tasadores homologados según lo que realmente se está pagando, no según lo que se pide en los anuncios de al lado.

Trabajo fuera de Lepe, ¿quién enseña mi vivienda mientras yo no estoy?

Nosotros. Tener que pedir días libres para abrir la casa a cada interesado es uno de los grandes frenos para quien vende en Lepe y trabaja en turnos o fuera del municipio. Nuestro equipo se encarga de coordinar y atender las visitas en tu vivienda, enseñarla bien y recoger las ofertas, y te traslada solo lo que merece tu decisión. No necesitas estar presente hasta el momento de firmar.

Heredé una casa en Lepe con el IBI y papeles atrasados, ¿podéis venderla así?

Sí. Es frecuente que una vivienda heredada en Lepe llegue con escrituras antiguas, IBI sin pagar o derramas pendientes, y eso asusta a más de un vendedor. Nos ocupamos de poner al día la nota simple, las escrituras de herencia, el impuesto de sucesiones si quedó sin liquidar y cualquier deuda registral, de forma que la vivienda llegue limpia al comprador y la operación no se caiga por un papel.

¿Cómo asegura Onucasa que el comprador de Lepe pueda pagar?

A través de Onucrédito, nuestro departamento financiero, estudiamos la situación laboral del interesado, lo que tiene ahorrado para la entrada y su viabilidad para conseguir hipoteca antes de organizar la visita. Si no cuadra, no pierde tu tiempo ni el suyo. Y cuando el comprador sí necesita financiación, la movemos entre más de diez bancos a la vez para encontrar la que mejor le encaja y cerrar la venta.